消費(fèi)建材零售端需求增加的原因

  - 商品房市場回溫：節(jié)后下游市場啟動，30大中城市成交數(shù)量及成交面積持續(xù)增加，帶動存量房去庫存加速，許多購買存量房的業(yè)主會進(jìn)行裝修或翻新，從而增加對消費(fèi)建材的需求。

  - 政策支持舊房改造：政府出臺了一系列支持舊房改造的政策，如商務(wù)部等6部門辦公廳發(fā)布通知支持個(gè)人消費(fèi)者開展舊房裝修等。這不僅降低了居民舊房改造的成本，也提高了他們的改造意愿，進(jìn)而拉動了消費(fèi)建材的需求。

  - 消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變：消費(fèi)者對居住品質(zhì)的要求不斷提高，更加注重家居的舒適性、環(huán)保性和個(gè)性化，愿意在裝修上投入更多的資金，即使是存量房也會進(jìn)行升級改造，促進(jìn)了消費(fèi)建材需求的增長。

  - 消費(fèi)貸利率走低：部分銀行推出浮動利率消費(fèi)貸產(chǎn)品，掛鉤一年期LPR的動態(tài)調(diào)整機(jī)制，間接降低家裝消費(fèi)門檻，使消費(fèi)者有更多的資金用于裝修，與政策形成合力，推動消費(fèi)建材需求釋放。

  舊房改造需求釋放的政策支持

  - 國家層面：2025年1月27日，商務(wù)部等6部門辦公廳發(fā)布通知，聚焦綠色、智能、適老等方向，支持個(gè)人消費(fèi)者開展舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造、居家適老化改造所用物品和材料購置。

  - 地方層面：江蘇省發(fā)布舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造新政，對符合條件的舊房改造購置物品和材料按一定比例給予補(bǔ)貼，最高可達(dá)3萬元。住建部新規(guī)表示，2025年起，80%的老房子將會接受舊改，另外20%的舊房將會重建和拆除，農(nóng)村危房改造補(bǔ)助政策繼續(xù)實(shí)施，城市部分地區(qū)補(bǔ)貼高達(dá)960元/平方米。

  需求回暖對建材市場的影響

  - 市場規(guī)模擴(kuò)大：消費(fèi)建材零售端需求和舊房改造需求的增加，將直接推動建材市場規(guī)模的擴(kuò)大，為建材企業(yè)帶來更多的業(yè)務(wù)機(jī)會和收入增長。

  - 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整：消費(fèi)者對環(huán)保、智能、適老等功能性建材的需求增加，將促使建材企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大對新型、高品質(zhì)建材產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)投入。

  - 行業(yè)競爭加?。菏袌鲂枨蟮脑鲩L會吸引更多的企業(yè)進(jìn)入建材行業(yè)，加劇市場競爭。企業(yè)需要不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水平和品牌影響力，以在競爭中脫穎而出。

  - 推動行業(yè)升級：需求的變化將推動建材行業(yè)向智能化、綠色化、集成化方向發(fā)展，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)升級。

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